INGATLANÁRVERÉSI HIRDETMÉNY
Argenta Faktor Zrt. végrehajtást kérőnek,
Újszászi József adós ellen megindult végrehajtási ügy(ek)ben tájékoztatom a feleket és érdekelteket, hogy a követelés(ek) behajtása érdekében adós(ok) tulajdonában álló ingatlanra a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény (továbbiakban: Vht.) 141. § értelmében árverést tűzök ki.
Az alapügyben a végrehajtást dr. Ligeti Erika közjegyző 11036-0/1220/2008/3/O. számú határozata alapján dr. Ligeti Erika közjegyző a(z) 11036/Ü/822/2015/1. számon kiállított végrehajtási záradékkal rendelte el, kölcsöntartozás címen fennálló 51 116 928 Ft főkövetelés és járulékai behajtása iránt.
Az árverésre kerülő ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:
címe: 1141 Budapest, Kalocsai utca 75.
fekvése: Budapest XIV. kerület belterület, helyrajzi száma: 39779.
tulajdoni hányad: 2246/20000,
jellege: lakóingatlan.
Az ingatlan tartozékai és jellemző tulajdonságai: Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány, valamint az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint egy 1098 m2 alapterületű, többszintes társasházban található lakóház, udvar megjelölésű ingatlan. Az adó- és értékbizonyítvány szerint a társasház, melyben az ingatlanilletőség található kiépített pormentes útról megközelíthető, a tulajdonostársak osztatlan közös tulajdonát képezi, készültségi foka 100 %, állapota jó, alapozása beton, falazta tégla, tetőszerkezetének anyaga cserép.
A Pesti Központi Kerületi Bíróság 0101-8.Vh.2459/2017/102. számú végzése és dr. techn. Németh László okleveles építőmérnök, igazságügyi szakértő 2025. október 9. napján készített Igazságügyi szakértői véleménye alapján az árverezésre kerülő az adós 2246/20000 tulajdoni hányadát képező tulajdoni illetőség természetben a társasház alaprajzán G6 megjelöléssel szereplő 13,8 m² területű vasráccsal lezárt teremgarázsból és a belőle nyíló a társasház alaprajzán T9 megjelöléssel szereplő 3,5 m²-es tárolóból áll, a teremgarázs és a tároló is jó minőségű a szakvélemény szerint.
Az Elektronikus Árverési Rendszerbe feltöltött az árverezendő ingatlanról készített fényképfelvételek tájékoztató jellegűek.
Az ingatlanilletőség tehermentesen és beköltözhetően kerül árverésre.
Az ingatlanilletőség becsértéke/kikiáltási ára: 9 100 000 Ft,
árverési előleg: 910 000 Ft,
licitküszöb: 182 000 Ft.
Az árverés első, második illetve harmadik szakaszában tehető legalacsonyabb ajánlat a kikiáltási ár 90/70/50 %-a, melynek összegeit illetve a szakaszok kezdő és befejező időpontját az alábbi táblázat tartalmazza.
A végrehajtói letéti bankszámla száma: MBH Bank Zrt. 10103379-34720700-02003002.
(Az utalás közlemény rovatában az EÁR rendszerben használt felhasználónév és jelen ingatlanárverési hirdetmény ügyszámának feltüntetése szükséges!)
Az ingatlant külső szemrevételezéssel bármikor, belülről pedig közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni.
Vételi ajánlattétel időtartama: 2026.08.14.-től 2026.10.13. 18:00-ig.
Vételi ajánlattétel helye: a https://arveres.mbvk.hu/ internetcímen a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar által működtetett Elektronikus Árverési Rendszer.
A hirdetmény teljes, hiteles szövegét IDE KATTINTVA olvashatja el.
