Vonatkozó jogszabályok:
- A jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról szóló 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet
- A polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:1.§ – 5:12.§
- Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény
- A polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény XLI. fejezet
Hatáskörrel rendelkezik: Jegyző
Kérelem benyújtásának módja:
Írásban:
- elektronikus úton: hivatali kapun keresztül vagy az E-önkormányzati portálon – https://epapir.gov.hu/, https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap/
- postai úton: a Hivatal címére (1145 Budapest, Pétervárad u. 2.)
- személyesen: az Ügyfélszolgálati Osztályon (1145 Budapest, Bácskai utca 53.)
Szóban:
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Polgármesteri Hivatal Általános Hatósági Osztályán (Cím: 1145 Budapest, Pétervárad utca 2.)
A birtokvédelmi kérelem benyújtását segíti elő az alábbi címen található kitölthető formanyomtatvány használata.
Az e-mailben benyújtott kérelmet nem lehet a törvény szerinti hitelesítéssel ellátni, ezért azt a jegyző elutasítja.
Kérelem tartalma:
- birtokvédelmet kérő neve, lakcíme vagy székhelye, továbbá aláírás, vagy elektronikus formában benyújtott kérelem esetén annak az elektronikus hitelesítése,
- annak a félnek a neve, továbbá lakcíme vagy székhelye, akivel szemben a birtokvédelmet kérik (a továbbiakban: Ellenérdekű fél),
- a birtokvédelmi eljárás megindításának alapjául szolgáló tényállás ismertetése, – ideértve a cselekmény leírását –, a birtokvitával érintett dolog megjelölése,
- a jegyző illetékességét megalapozó tények megjelölése, a birtoksértő magatartás elkövetésének helyére történő utalás,
- a birtoksértés időpontjára történő utalás,
- a jegyző döntésére irányuló kifejezett kérelem. (Mit kér a jegyzőtől? Mit tegyen, vagy ne tegyen az Ellenérdekű fél? A Kérelmező milyen módon kívánja megszüntetni a birtoksértő állapotot, milyen magatartástól kívánja eltiltani az Ellenérdekű felet?)
Mellékletek:
A kérelem előterjesztésével egyidejűleg, legkésőbb az eljárási határidő 10. napjáig a birtokvédelmet kérő benyújtja a kérelemben foglaltak igazolására szolgáló bizonyítékokat (pl.: okirat, tanúvallomás, fotó, hangfelvétel, szakértői vélemény stb.) és képviselő eljárása esetén csatolja a meghatalmazást.
Ügymenet leírása:
A jegyző a kérelmet és a csatolt bizonyítékokat az eljárási határidő megkezdődésétől számított három napon belül nyilatkozattétel céljából elektronikusan vagy postai úton hivatalos iratként megküldi az Ellenérdekű félnek.
A jegyző az eljárás során tájékoztatja az eljárásban részt vevőket az eljárással kapcsolatos jogaikról és kötelezettségeikről.
Az Ellenérdekű fél a kérelemben foglaltakra vonatkozóan írásban vagy szóban nyilatkozatot tehet. A szóban tett nyilatkozatot jegyzőkönyvbe kell foglalni.
A jegyző a tényállás tisztázásához szükséges bizonyítékokat az eljárási határidő lejártát megelőző ötödik napig fogadja be, ezt követően a bizonyítási eljárást befejezi, és a rendelkezésre álló bizonyítékok alapján meghozza a határozatát.
A jegyző határozattal elrendeli az eredeti birtokállapot helyreállítását és a birtoksértőt a birtoksértő magatartástól eltiltja, ha a kérelemben foglaltakat a megismert bizonyítékok alapján megalapozottnak találta.
Az eljárás:
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 5:5. § (1) bekezdése szerint a birtokost birtokvédelem illeti meg, ha birtokától jogalap nélkül megfosztják vagy birtoklásában jogalap nélkül háborítják. A Ptk. 5:1. § (1) bekezdése szerint birtokos az, aki a dolgot sajátjaként vagy a dolog időleges birtokára jogosító jogviszony alapján hatalmában tartja.
Ha a birtokost a birtoklásban szükségtelenül zavarják, akkor a birtoksértő magatartás folytatásától való eltiltás, továbbá az eredeti birtokállapot helyreállítása érdekében, a jegyző előtt birtokvédelmi eljárás lefolytatására van lehetőség abban az esetben, ha a birtoksértő magatartást a kérelem beadását megelőző 1 éven belül követték el, vagy ha a folyamatos magatartással megvalósuló birtoksértés esetén a magatartás-sorozat kezdő időpontja a kérelem beadását megelőző 1 éven belül van.
Az 1 éven túli birtoksértés elbírálása a bíróság hatáskörébe tartozik. Ebben az esetben a Pesti Központi Kerületi Bíróság (1055 Budapest, Markó u. 25.) az illetékes, az előtte folyó eljárásról kérem, tájékozódjon a bíróság központi telefonszámán: +36 1 354 6000; illetőleg weboldalán keresztül.
Mind a birtoksértő, mind a birtokháborítást szenvedő fél a maga érdekében bizonyít, a feleknek kell szolgáltatniuk a bizonyítékokat, a feleknek kell megjelölniük a tanúkat és biztosítani azt, hogy a meghallgatáson vagy a helyszíni szemlén megjelenjenek. A jegyző a tanút nem idézheti, nincs lehetősége a megjelenés, illetve a nyilatkozattétel kikényszerítésére. A jegyző szakértőt nem rendelhet ki.
A tűrési kötelezettséget meghaladó, szükségtelen, jogalap nélküli birtoksértő zavarás tényét a Kérelmezőnek kell bizonyítania.
Fontos, hogy a jegyző a tényállás tisztázásához szükséges bizonyítékokat az eljárási határidő lejártát megelőző 5. napig fogadja be, ezt követően a bizonyítási eljárást befejezi, és a rendelkezésre álló bizonyítékok alapján meghozza határozatát.
Az ügyintézési határidő:
Az eljárási határidő a benyújtott kérelem jegyzőhöz történő megérkezését követő napon kezdődik. A birtokvédelmi eljárás mindössze 15 napig tarthat, annak meghosszabbítása nem lehetséges, ez a határidő csak a kérelem Ellenérdekű félnek történő megküldésének, valamint az arra való válasznyilatkozat megküldésének idejével (maximum 8 nap) hosszabbodhat meg.
Az eljárási határidőbe nem számít bele a jegyzői megkeresés hivatalos iratként való postára adásának napjától annak kézbesítéséig vagy a megkeresés jegyzőhöz történő visszaérkezéséig terjedő időtartam, valamint a jegyzői megkeresés kézbesítésétől az Ellenérdekű fél nyilatkozatának megtételéig vagy az Ellenérdekű fél írásbeli nyilatkozatának jegyzőhöz történő megérkezéséig terjedő legfeljebb nyolc napos időtartam.
A birtokvédelmi eljárást a jegyző harminc napon belül folytatja le, ha az eljárás során tolmács kirendelése válik szükségessé.
Kijelölés esetén a kijelölt jegyző vonatkozásában az eljárási határidő a kijelölő határozat átvételét követő napon újrakezdődik.
Ha a határidő utolsó napja olyan nap, amelyen a jegyző által vezetett polgármesteri hivatalnál vagy közös önkormányzati hivatalnál a munka szünetel, a határidő a következő munkanapon jár le.
Eljárás illetéke, igazgatási szolgáltatási díj: Illeték- és igazgatási szolgáltatási díj-mentes eljárás.
Döntésben foglaltak végrehajtása, ellenőrzése, jogkövetkezménye:
A jegyző határozattal elrendeli az eredeti birtokállapot helyreállítását és a birtoksértőt a birtoksértő magatartástól eltiltja, ha a kérelemben foglaltakat a megismert bizonyítékok alapján megalapozottnak találta.
A birtokvédelem kérdésében hozott határozata végrehajtásáról a jegyző gondoskodik.
