Új, meghatározó szakaszához érkezett Zugló hosszú távú jövőképének és építési szabályzatának megalkotása.
Az önkormányzat célja, hogy a kerület fejlődése a zuglóiak valós igényeit és elképzeléseit kövesse – legyen szó az új Településtervről vagy Nyugat-Zugló (Rákosrendező) térségének jövőjéről. A tervezési folyamat részeként szeptember 14-én lakossági fórumot tartunk, ahol minden érdeklődő közvetlenül megismerheti a terveket, és elmondhatja véleményét.
Mi az a Településterv, és miért fontos mindannyiunknak?
A hatályos jogszabályok alapján minden hazai önkormányzatnak 2027 júniusáig el kell fogadnia egy új típusú stratégiai dokumentumot, a Településtervet. Ez a dokumentum alapvetően két fő részből áll:
- Fejlesztési Terv: rögzíti a kerület hosszú távú stratégiai céljait, jövőképét és a legfontosabb fejlesztési irányokat.
- Rendezési Terv: a gyakorlati megvalósítás kerete, amely a konkrét építési és övezeti szabályokat határozza meg.
A tervek kidolgozását a pályázaton kiválasztott megbízott tervező, a Budapest Főváros Városépítési Tervező Kft. (BFVT) végzi. A munka jelenlegi ütemezése szerint:
- 2026. szeptember: a Fejlesztési Terv programjának lezárása.
- 2026. október–november: a Rendezési Terv szakmai és lakossági egyeztetése.
- 2027. február – július: a teljes dokumentáció véglegesítése és a hivatalos záró eljárások lefolytatása.
Fókuszban Nyugat-Zugló (Rákosrendező) jövője
A kerület előtt álló legnagyobb kihívás a 130 hektáros Rákosrendező és az azt magába foglaló Nyugat-Zugló fejlesztése. A Zuglói Urbanisztikai Munkacsoport (ZUM) részletes szakmai koncepciót és egyértelmű feltételrendszert fogalmazott meg a terület sorsával kapcsolatban:
- Infrastruktúra az első: Nem kezdődhet meg az épületek kivitelezése a teljes alapinfrastruktúra – a vasút rendezése, az új villamosvonalak és a közműhálózat – kiépítése előtt. A területet nem elszigetelt tömbként, hanem Nyugat-Zugló szerves részeként kell fejleszteni.
- Közlekedés és átjárhatóság: A vasút nem vághatja ketté a kerületrészt. A szakemberek a vasúti pálya nyugatabbra helyezését és magasvasúti kialakítását javasolják, amely biztosítja az alsó átjárhatóságot. A tömegközlekedés gerincét egy új, a Kacsóh Pongrác úton végighaladó, füvesített villamosvonal adná több fasorral szegélyezve. Az M1-es kisföldalattit (MillFAV) mint műemléket megőrizve a Kassai térig javasolt meghosszabbítani, ahol közvetlen átszállási kapcsolat jönne létre a 3-as villamossal.
- Kék- és zöldfelületek garanciája: Legalább 4 hektáros, összefüggő vizes élőhely kialakítása és lakásonként minimum 100 négyzetméternyi szabadon átjárható zöldterület biztosítása szükséges. A Rákos-pataknak a felszínen, szabadon kell folynia, zöldfolyosót alkotva a Városligettel és a környező parkokkal. A területen található környezeti szennyezések kármentesítését haladéktalanul meg kell kezdeni.
- Értékőrzés és funkcionális sokszínűség: A közel 175 éves vasúti épületek (például a vasutas laktanya) és a BVSC sportfunkcióinak megőrzése kötelező. A kizárólagos lakófunkció helyett munkahelyeknek, szolgáltatásoknak, valamint olyan egyedi kulturális és oktatási tereknek is helyet kell kapniuk, mint egy modern művészeti galéria, egy kutató-egyetemi campus, vagy akár az egykori Vidámpark megmaradt műemléki elemeinek bevonása.
Vegyen részt a lakossági fórumon!
A Településterv akkor lesz igazán jó és időtálló, ha a zuglóiak ötleteit, meglátásait és elvárásait tükrözi. Szeretettel várunk minden érdeklődőt a készülő terveket bemutató személyes fórumunkra:
- Időpont: 2026. szeptember 14. (hétfő), 17:00
- Helyszín: Zuglói Polgármesteri Hivatal – Házasságkötő terem (1145 Budapest, Pétervárad u. 11-17.)
- Hivatalos Facebook-esemény: https://www.facebook.com/events/1441784924503513/
Így mondhatja el véleményét
Amennyiben nem tud részt venni a személyes fórumon, a tervezési folyamatba online és írásban is bekapcsolódhat:
- E-mailben: Várjuk észrevételeit és javaslatait folyamatosan a telepulesterv@zuglo.hu címen.
- Dokumentumok és hírek: A folyamattal kapcsolatos összes háttéranyag és a szakmai munkacsoport üléseinek jegyzőkönyvei elérhetők a https://www.zuglo.hu/zugloi-urbanisztikai-munkacsoport/ oldalon.
- Hírlevél: A Településterv legfrissebb fejleményeiről a kerületi hírlevélben is rendszeres tájékoztatást adunk, amelyre a https://www.zuglo.hu/feliratkozas címen lehet feliratkozni.
