PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Üres, önkormányzati tulajdonú lakások költségalapú bérleti díj
vállalása melletti bérbeadására
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Városfejlesztési Bizottsága pályázatot ír ki üres, önkormányzati tulajdonú lakások költségalapú bérleti díj vállalása melletti bérbeadásra, a jelen pályázati kiírásban feltüntetett lakásokra a meghatározott feltételek alapján.
Bérbeadó: Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata
Cím: 1145 Budapest, Pétervárad utca 2.
Telefonszám: 06- 1/ 8729-286
A pályázat benyújtásának időszaka:
2025. augusztus 4. – 2025. szeptember 12.
A pályázatok benyújtásának módja: az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon (pályázati adatlapon), személyesen vagy meghatalmazott útján, a kiírásban megjelölt helyen, (1145 Budapest, Bácskai utca 53 szám alatti Ügyfélszolgálaton), vagy postai úton a Polgármesteri Hivatal Lakáshasznosítási Osztály részére címezve (1145 Budapest, Pétervárad utca 2.) zárt borítékban, az alábbi megjelöléssel: “PÁLYÁZAT KÖLTSÉGALAPÚ LAKÁSPÁLYÁZATRA.”
A lakások jelenleg üresek, beköltözhető, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban vannak.
A lakások megtekintésére az alábbi időpontokban van lehetőség:
1143 Budapest, Francia út 42. földszint 10. – 2025. augusztus 14. (csütörtök) 15.00-15.30 óra között
1147 Budapest, Lőcsei út 58. 1. emelet 12. – 2025. augusztus 14. (csütörtök) 14.00-14.30 óra között
1149 Budapest, Nagy Lajos király útja 154. 3. emelet 1. – 2025. augusztus 13. (szerda) 10.00-10.45 óra között
(A megtekintésre regisztrálni, időpontot foglalni nem kell.)
A pályázat benyújtásának feltételei:
A pályázat benyújtására jogosult minden cselekvőképes, nagykorú, magyar állampolgár, vagy az Európai Unió tagállamának, vagy az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államnak az állampolgára (a továbbiakban: EGT-állampolgár), és életvitelszerűen Budapest XIV. kerületi lakos*, vagy szociális intézményben fennálló ellátotti intézményi jogviszonya kezdetét megelőzően legalább három évig utolsó bejelentett lakcíme Budapest XIV. kerület volt, és
- akinek és a vele együtt költözőknek az egy főre eső havi nettó jövedelme költségalapon bérbe adandó lakás esetén meghaladja a nyugdíjminimum összegének három és félszeresét (99.750, -Ft), de nem haladja meg az ötszörösét (142.500, -Ft), és eléri a megpályázott lakás bérleti díjának háromszorosát.
- Egyedülálló bérlő és komfortos, vagy összkomfortos lakás esetében a bérleti díj típusának meghatározása a fentieknek megfelelően történik olyan módon, hogy a bérleti díj kategória akkor emelhető, ha a jövedelme meghaladja az emelt kategória alsó jövedelemhatárának 150%-át (213.750,- Ft/hó)
* Életvitelszerűen Budapest XIV. kerületi lakos: az a személy, aki a kérelem benyújtását megelőzően legalább három éve Budapest Főváros XIV. kerületében rendelkezik lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel, vagy lakcím nélküliek esetén XIV. kerületi bejelentéssel.
A pályázat érvényességét, valamint bérleti szerződés megkötését kizáró ok, ha a pályázó, vagy vele együtt költöző hozzátartozója:
- az Önkormányzattal történő lakásbérleti szerződés megkötése érdekében a pályázata benyújtását megelőző három évben neki felróható módon, valótlan adat közlésével az Önkormányzatot megtévesztette;
- az Önkormányzat tulajdonában lévő lakást vagy helyiséget önkényesen elfoglalta, a jogszerűtlen állapot fennállásának tartama alatt, valamint annak megszűnését követő öt éven belül;
- bérleti jogviszonya az együttélés szabályainak megsértése miatt felmondásra került, a felmondás közlését követő öt éven belül;
- a pályázat benyújtásakor az Önkormányzattal szemben a lakásbérleti jogviszonyából eredően, vagy egyéb közteherviseléssel kapcsolatos elismert tartozása van, kivéve, ha a tartozás vonatkozásában Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének Zugló szociális és gyermekvédelmi pénzbeli, természetbeni támogatásainak és szociális ellátásainak szabályairól szóló 7/2015. (II. 27.) önkormányzati rendelete alapján adósságkezelési megállapodást, vagy részletfizetési megállapodást kötött, vagy Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének az Önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 18/2016. (III. 04.) önkormányzati rendelete alapján fizetési kedvezményben részesül, és az abban foglaltakat maradéktalanul teljesíti;
- pályázó nem felel meg a pályázati feltételeknek,
- amennyiben a pályázatot nem az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon és mellékletein, nem a megjelölt módon és határidőben nyújtották be, illetve hiányosan benyújtott pályázat esetén a hiánypótlást az arra megadott határidőben nem teljesítik,
- akiknél az együttköltözők száma a pályázati kiírásban meghatározottaktól eltér.
A pályázóval együtt költöző személyek a pályázó hozzátartozói lehetnek. A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete 9/2024. (IV. 2.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló lakások bérletének szabályozásáról szóló rendelete alapján:
hozzátartozó: a közeli hozzátartozó, az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, és a testvér házastársa;
közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér;
A bérbeadás időtartama, valamint a lakbér összege:
Költségalapon első alkalommal két évre adható bérbe lakás. A bérleti szerződés további kettő és öt év közötti időtartamra meghosszabbítható.
A lakások lakbérének megállapítása:
1143 Budapest, Francia út 42. földszint 10. – 24,86 m² x 975 Ft/m² = 24.239 Ft/hó
1147 Budapest, Lőcsei út 58. 1. emelet 2. – 28,20 m² x 975 Ft/m² = 27.495 Ft/hó
1149 Budapest, Nagy Lajos király útja 154. 3. emelet 1. – 38 m² x 975 Ft/m² = 37.050 Ft/hó
A lakbér a külön szolgáltatások díját és a közös költséget, valamint az ingatlankezelési díjat nem tartalmazza!
Felhívjuk figyelmét, hogy a piaci és költségalapú pályázat alapján létesített bérleti jogviszony tartama alatt a pályázati kiírásban szereplő bérleti díj besorolása nem kerülhet felülvizsgálatra.
Hiánypótlás:
Amennyiben a pályázó hiányosan nyújtja be a pályázatot, a Lakáshasznosítási Osztály egy alkalommal, tizenöt napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel, azzal a figyelmeztetéssel, hogy a hiánypótlás elmulasztása esetén pályázata érvénytelennek minősül.
Az eredmény közlésének módja és időpontja:
A benyújtott pályázatokat a Városfejlesztési Bizottság bírálja el. A pályázaton részt vevők a döntésről írásban kapnak értesítést a Polgármesteri Hivataltól az elbírálást követő harminc napon belül.
A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy érvényes pályázatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse és egyik pályázóval sem kössön szerződést.
A szerződés megkötése:
A pályázat nyertesével az Önkormányzat határozott időre, kettő évre szóló szerződést köt.
Amennyiben a nyertes pályázó a kiértesítés kézhezvételét követő 30 napon belül a szerződés megkötést nem kezdeményezi, vagy önhibájából nem köti meg, pályázatát utólag érvénytelennek kell nyilvánítani és a sorrendben soron következő pályázóval kell a bérleti szerződést megkötni.
Egyéb információk:
A pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben az általa benyújtott pályázat lesz a nyertes pályázat, úgy a pontrendszer alátámasztására szolgáló dokumentumokat be kell mutatnia, igazolva nyilatkozatai valóságtartalmát.
I. A pályázathoz kötelezően benyújtandó dokumentumok:
- pályázati adatlap,
- amennyiben ilyennel rendelkezik, harminc napnál nem régebbi bankszámlakivonatot, értékpapírszámlán lévő vagyonról banki igazolást csatolni,
- teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot csatolni az alábbiakról:
- a) rendelkezik-e Magyarország területén bárhol, beköltözhető lakás kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonjogával, vagy beköltözhető lakás legalább 1/4 arányú tulajdoni hányadával, lakás haszonélvezeti jogával, önkormányzati lakás bérleti jogával,
- b) ingó- és ingatlantulajdonának, valamint vagyoni értékű jogainak együttes forgalmi értéke meghaladja-e a 3 millió forintot, ide nem értve az ingótulajdonnak az adókötelezettség alá eső tevékenységéhez használt gépet vagy gépjárművet,
- a lakásigénylő és együtt költöző családtagjai jövedelmére vonatkozó valamennyi igazolást csatolni az alábbiak szerint:
- a) a társadalombiztosítási ellátásokra (pld. öregségi vagy özvegyi nyugdíj stb.) vonatkozóan a Magyar Államkincstár Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által kiadott igazolást,
- b) egyéni vagy társas vállalkozásból származó jövedelmek esetén a tárgyévet megelőző évre vonatkozóan az illetékes állami adóhatóság által kiadott igazolást,
- c) a munkaviszonyból származó jövedelmek esetén a lakásigénylés benyújtását megelőző 6 hónapra vonatkozó munkáltatói jövedelemigazolást,
- ca) amennyiben a lakásigénylés benyújtását megelőzően a lakásigénylőnek vagy vele együtt költöző hozzátartozójának kevesebb, mint 6 hónapja van munkaviszonyból származó jövedelme, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot arról, hogy a leigazolt időszakot megelőzően nem rendelkezett ilyen jellegű jövedelemmel,
- cb) amennyiben a lakásigénylő vagy vele együtt költöző hozzátartozója egyáltalán nem rendelkezik munkaviszonyból származó jövedelemmel, az erről szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot,
- d) a gyermekek után járó pénzbeli ellátásokról szóló igazolásokat,
- e) a nem munkaviszonyból vagy vállalkozási tevékenységből származó jövedelemről szóló igazolásokat,
- f) tartásdíj megállapításáról szóló jogerős döntést, vagy ennek hiányában közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt megállapodást, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot,
- g) gyermek(ek)re vonatkozóan a tanulói, hallgatói jogviszony fennállásáról szóló igazolást csatolni, ha a tankötelezettség korhatárát már betöltötték,
- amennyiben fennáll, igazolást vagy nyilatkozatot csatolni a magáncsőd alatt állás tényéről,
- a lakásigénylő aktuális lakhatási helyzetének leírását tartalmazó teljes bizonyító erejű magánokiratot csatolni,
- amennyiben Budapest XIV. kerülete intézményének munkatársa, az erről szóló munkáltatói igazolást csatolni,
- munkáltatói hozzájárulást csatolni,
- adatlapot a lakásban lakó vagy a lakásba költöző személyekről csatolni,
- alkalmi munkából származó jövedelméről szóló teljes bizonyító erejű okirati formában nyilatkozatát csatolni,
- egészségügyi szakvélemény a jelenleg lakott lakás állapotáról,
- önkormányzat által fenntartott, illetve XIV. kerületben lévő átmeneti otthonban lakásról szóló igazolás,
- amennyiben a Zuglói Önkormányzat által fenntartott intézmény munkatársa, az erről szóló munkáltatói igazolást csatolni,
- valamennyi további feltétel fennállásának igazolását – e rendeletben foglaltak szerint – csatolni vagy bemutatni.
II. A pályázathoz bemutatandó dokumentumok:
- a pályázó minden esetben köteles a személyazonosító igazolványát és a lakcímét igazoló hatósági igazolványát bemutatni,
- az alábbiak szerint bemutatni a jelen rendeletben meghatározott egyéb okiratokat, igazolásokat és nyilatkozatokat, különösen:
- a) bejegyzett élettársi kapcsolat esetén anyakönyvi okiratot, élettársi kapcsolat esetén közokiratba foglalt nyilatkozatot, vagy az Élettársi Nyilatkozatok Elektronikus Nyilvántartásában való feltüntetésről szóló tanúsítványt bemutatni
- b) házassági anyakönyvi kivonatát bemutatni
- fogyatékosságról, tartós betegségről szóló igazolások
- tartós nevelésbe vételről szóló igazolást bemutatni
- kapcsolati erőszak következtében a lakhatását elvesztett személy a krízisközpont, a titkos menedékház, vagy a félutas ház igazolását bemutatni
- három hónapon túli várandós állapotról szóló orvosi igazolást bemutatni
- elhunyt bérlőre vonatkozó halotti anyakönyvi kivonatot bemutatni
- adószámot igazoló okiratot bemutatni,
- egyedülálló apa gyermekének születési anyakönyvi kivonatát bemutatni
III. A szerződéskötéshez bemutatandó dokumentumok:
- személyazonosító igazolványok és lakcímkártyák bemutatása (a pályázó és minden együtt költöző személy vonatkozásában)
A képek kattintásra nagy méretben nyílnak meg.
Letölthető dokumentumok:
