A leírás frissítve – 2021. november 25.
I. Tevékenység átfogó megnevezése
településképi véleményezési eljárás
II. Kérelem benyújtás módja
A véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmező a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszerbe (a továbbiakban: ÉTDR) feltölti, és a településképi vélemény iránti kérelmet elektronikusan vagy papír alapon nyújtja be az önkormányzat részére, melyhez a polgármesternek hozzáférést biztosít.
III. Kérelem tartalma tételesen
A kérelemnek tartalmaznia kell a kérelmező nevét és címét, valamint a tervezett és véleményezésre kért építési tevékenység helyét, az érintett telek helyrajzi számát. A kérelemhez építészeti-műszaki dokumentációt kell mellékelni.
IV. Csatolandó mellékletek
Az építészeti-műszaki dokumentációnak a véleményezéshez az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
- az egyedi építészeti követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet,
- a rendeltetés meghatározását, valamint
- az építészeti követelményeknek való megfelelésről szóló rövid leírást.
Az építészeti-műszaki tervdokumentációnak az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
- műszaki leírás,
- beépítési követelményeket igazoló idomtervek,
- helyszínrajz a tervezéssel érintett, valamint a szomszédos telkeken álló építmények tetőfelülnézetével, a terepviszonyok és a be nem épített területek kialakításának ábrázolásával,
- az épület tömegkialakítását meghatározó, eltérő szintek alaprajzai,
- megértéshez szükséges számú, de legalább két egymással szöget bezáró metszet,
- építmény valamennyi jellemző külső nézetét ábrázoló homlokzati terv,
- színezési terv a homlokzati anyaghasználat és szín pontos meghatározásával, valamint
- utcakép és látványterv az illeszkedés megfelelőségének megállapításához szükséges számú szomszédos épületek ábrázolásával.
Letölthető dokumentum:
V. Eljárás illetéke, igazgatási szolgáltatási díj
A településképi véleményezési eljárás lefolytatása illeték- és díjmentes.
VI. Településképi véleményezési eljárás leírása
Az építési-, az összevont építési- és a fennmaradási engedélyezési eljárást, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszát megelőzően településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni.
A településképi véleményezési eljárásban a képviselő-testület átruházott hatáskörében a polgármester jár el. A polgármesternek a településképi véleményezési eljárás során hozott döntését a főépítész készíti elő.
A véleményezési eljárás során vizsgálni kell
- a településképi követelményeknek való megfelelést,
- településkép-védelmi szempontból a közterületről látható épület, épületrész kialakításának módját,
- közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító berendezések és reklámhordozók kialakítását.
A településképi követelményeket a ZVR 14-77. §-a, a dokumentáció elbírálásának településképi szempontjait a ZVR 15. melléklete tartalmazza.
A településképi véleményt az önkormányzat 15 napon belül adja ki, mely Zugló főépítészének vagy Tervtanácsának szakmai véleményén alapul.
Az önkormányzat a településképi véleményében
- engedélyezésre – feltétel meghatározásával vagy feltétel nélkül – javasolja a tervezett építési tevékenységet, vagy
- engedélyezésre nem javasolja a tervezett építési tevékenységet, ha
- a kérelem vagy melléklete nem felel meg az e rendeletben meghatározottaknak, és a kérelmező a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak nem, vagy csak részben tesz eleget, vagy
- a tervezett építési tevékenység a településképi követelmények alapján nem támogatható.
Az önkormányzat a településképi véleményt papír alapon, valamint a településképi véleményt a véleményezett és elektronikusan záradékolt dokumentációval együtt az ÉTDR-en keresztül küldi meg a kérelmezőnek.
Ha az önkormányzat a jogszabályban meghatározott határidőn belül nem nyilvánít véleményt, a hozzájárulását megadottnak kell tekinteni.
VII. A településképi véleményben foglaltak jogkövetkezménye
A tervezett építési tevékenység vonatkozásában kiadott településképi véleményt az építésügyi hatóság bizonyítékként veszi figyelembe.
VIII. A döntés elleni jogorvoslat rendje, előírásai
A településképi vélemény ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, az csak az építésügyi hatósági ügyben hozott döntés keretében vitatható.
IX. Vonatkozó jogszabályok
- az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény
- a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény
- a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet
- építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet
- az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet
- Budapesti Főváros Önkormányzata Közgyűlésének a településkép védelméről szóló 30/2017. (IX. 29.) Főv. Kgy. rendelete
- Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének Zugló városképvédelméről szóló 10/2021. (III.26.) önkormányzati rendelete
- Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének Zugló építési szabályzatáról szóló 11/2021. (III.26.) önkormányzati rendelete