Főmérnökség

Műszaki és Környezetvédelmi Osztály, Pályázati Osztály, Lakáshasznosítási Osztály

Elérhetőség:

Léhmann Balázs – főmérnök, lehmann.balazs@zuglo.hu, 06 1 872 9367
Nemzecskiné Bacskai Katalin – Műszkai és Környezetvédelmi Osztály osztályvezető, bacskai.katalin@zuglo.hu, 06 1 872 9490
Flück Beáta – asszisztens, fluck.beata@zuglo.hu, 06 1 872 9299
fomernokseg@zuglo.hu

Műszaki és Környezetvédelmi Osztály

Feladatok:

• Közútkezelői hozzájárulásokkal kapcsolatos eljárás
• Burkolatbontási hozzájárulásokkal kapcsolatos eljárás
• Tulajdonosi hozzájárulások kiadása
• KSZT szerinti telekalakítási eljárás
• Talajvízkút létesítésével és üzembe-helyezésével kapcsolatos vízügyi eljárás
• Útellenőri feladatok ellátása
• Önkormányzati beruházások és felújítások műszaki és pénzügyi előkészítése és a megvalósítandó beruházások és felújítások figyelemmel kísérése,
• Részt vesz a kerület környezetvédelmi feladatainak végrehajtásában;
• Ellenőrzi a ZVK Zrt. település-, és ingatlanüzemeltetési feladatait.

Letölthető dokumentumok:

• Burkolatbontással járó közút igénybevételi díjak
• Tájékoztatás új kút fúrásáról
  • Kérelemnyomtatvány vízjogi létesítési engedélyezési eljárásához (.doc)
• Engedély nélkül vagy engedélytől eltérően létesített kutak fennmaradási engedélyeztetése
  • Kérelemnyomtatvány vízjogi üzemeltetési és fennmaradási engedélyezési eljáráshoz (.doc)
• Közútkezelői hozzájárulás iránti kérelem
• Munkakezdési hozzájárulás iránti kérelem

Tájékoztató a közterület-használati díj általános forgalmi adózásának jogszabályi változása tárgyában

Pályázati Osztály

Elérhetőség:
Szuchy Zsuzsanna – osztályvezető, szuchy.zsuzsanna@zuglo.hu, 06 1 872 9278

A Pályázati Osztály az Önkormányzat által benyújtandó pályázatok előkészítésével, illetve az Önkormányzat által megnyert pályázatok megvalósításával foglalkozik.

Feladatok:

• Fejlesztési igények monitorozása, nyilvántartása, folyamatos frissítése;
• Pályázatfigyelés;
• Pályázatok előkészítése, elkészítése, benyújtása;
• Pályázati projektmenedzseri feladatok;
• A megnyert pályázatok adminisztratív lebonyolítása, a kapcsolódó beszámolók elkészítése;
• A nagyobb léptékű pályázatoknál együttműködés a bevont külső szervezetekkel a szerződésekben vállalt kötelezettségek megvalósulásának ellenőrzése;
• Benyújtott pályázatok dokumentálása, nyilvántartása;
• Együttműködési-partnerségi hálózat kialakítása.

Lakáshasznosítási Osztály

Elérhetőség:
Bánszegi Balázs – osztályvezető, banszegi.balazs@zuglo.hu, 06 1 872 9395

A Lakáshasznosítási Osztály az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérbeadása és hasznosítása kapcsán jogi, igazgatási tevékenységet lát el. Az osztály ügyfélfogadása, az ügyfelek tájékoztatása, kérelmek átvétele és továbbítása az ügyfélszolgálaton történik.

A Lakáshasznosítási Osztály 2018. január 01-től körzetek szerint látja el a feladatát. Amennyiben Önnek önkormányzati tulajdonú lakással kapcsolatos kérdése vagy folyamatban lévő ügye van, szíveskedjen annak a körzetnek az ügyintézőjéhez fordulni, akihez az adott lakás tartozik. A körzetekről IDE KATTINTVA tájékozódhat. (A körzetek a Térinformatikai Rendszer címsorában a Réteglistára kattintva, a Közérdekű Információk/Lakáshasznosítási Osztály ügyintézői körzetek kijelölése után jelennek meg. A kereséshez kattintson a Címkeresőre.)

Feladatok:

• önkormányzati tulajdonú lakások hasznosításával kapcsolatos feladatok (bérbeadás, értékesítés) – jogszabály adta keretek közt történő – előkészítése
• a megállapított bérleti díj mértékének évente egy alkalommal történő felülvizsgálata
• a befogadott kérelmek alapján mind a Képviselő-testületi, mind a bizottsági döntést igénylő kérdésekben előterjesztések készítése, a döntések végrehajtása, a tulajdonosi hozzájárulások kiadása, lakásbérleti és adásvételi szerződések elkészítése és egyéb nyilatkozatok előkészítése

Vonatkozó jogszabályok:

• Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény
• A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény)
• 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
• Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletének szabályozásáról szóló 37/2016. (VII. 06.) sz. önkormányzati rendelet a 2021. 01. 31. napjáig benyújtott kérelmek és indított ügyek tekintetében, valamint Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletének szabályozásáról szóló 44/2020. (XII. 18.) sz. önkormányzati rendelet a 2021. 02. 01. napjától benyújtott kérelmek és indított ügyek tekintetében
• Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete 26/2020. (VI. 26.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételeiről /egységes szerkezetben a 9/2021. (II. 26.) rendelettel/
• az Önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 18/2016. (III. 04.) sz. önkormányzati rendelet

Hatáskörrel rendelkezik (ügytípustól függően): a Polgármester, a Szociális Bizottság és a Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottság

Lakást csak a rendeletben meghatározott jogcímen, módon és feltételekkel lehet bérbe adni. (Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletének szabályozásáról szóló 22/2010. (VI. 18.) sz. önkormányzati rendelet a 2016. 07. 31. napjáig benyújtott kérelmek és indított ügyek tekintetében, valamint Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletének szabályozásáról szóló 37/2016. (VII. 06.) sz. önkormányzati rendelet a 2016. 08. 01. napjától benyújtott kérelmek és indított ügyek tekintetében)

A lakások bérbeadásának jogcímei:

a) névjegyzék alapján, szociális vagy költség alapon;
b) üres lakás esetén felújítási, korszerűsítési kötelezettség vállalása mellett, pályázat útján;
c) piaci alapú lakásbérletre kiírt pályázat alapján;
d) pályázaton kívül, közérdekből történő bérbeadás;
e) lakáscsere-szerződés alapján;
f) lakás bérleti jogviszony megszüntetése mellett másik lakásra bérleti jogviszony létesítése alapján;
g) törvényben, bírósági- vagy hatósági határozatban előírt, valamint önkormányzati döntésen alapuló elhelyezési vagy bérbeadási kötelezettség alapján;
h) bérlőkijelölési vagy bérlő-kiválasztási jog alapján;
i) jogcím nélküli személyek elhelyezése érdekében történő bérbeadás alapján;
j) határozott időre kötött lakásbérleti szerződés hosszabbítása;
k) bérbeadás azonnali intézkedést igénylő, rendkívüli élethelyzet esetén;
l) a lakás korábbi tulajdonosa részére történő bérbeadása alapján;
m) lakásbérleti jog folytatása alapján;
n) megüresedett társbérleti lakrész bérbeadása alapján;
o) bérlőtárssá minősítés alapján;
p) a Polgármester krízistámogatás során tett nyilatkozata alapján;
q) önkormányzat intézménye, vagy gazdasági társasága rendelkezése alapján.

Lakáspályázati kiírásról a helyi sajtóból, Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata honalapjáról, illetve a Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájáról értesülhetnek. A pályázati feltételekről az Ügyfélszolgálati Irodán lehet tájékozódni a pályázati kiírás megtörténte után. A pályázati anyagot a Hivatal ügyfélszolgálatán lehet beszerezni. (Budapest, XIV., Pétervárad utca 2.)

Adatkezelési tájékoztató:
Budapest Főváros XIV. Kerület Képviselő-testületének a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló lakások bérletének szabályozásáról 44/2020. (XII. 18.) önkormányzati rendelete
1. számú melléklet

Letölthető dokumentum:

• Kérelem bejelentő nyomtatvány (adatkezelési tájékoztatóval)

Ügytípusok:

• Üres lakás esetén felújítási, korszerűsítési kötelezettség, vagy piaci alapú bérleti díj fizetési kötelezettség vállalása mellett történő bérbeadásra kiírt pályázat
• Jogcím nélküli lakáshasználó bérleti jogviszonyának rendezése
• Lakáscsere
• Lakásba történő befogadás
• Bérlőtársi jogviszony létesítése
• Bérlőtársi jogviszonyban történő változás (Lemondás bérlőtársi jogviszonyról, Kizárólagos bérlőként történő elismerés bérlőtárs halála esetén, Bíróság ítélete alapján (válás esetén, lakás visszatérés szándéka nélküli elhagyása esetén)
• Határozott idejű lakásbérleti szerződés meghosszabbítása
• Lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kérelem
• Székhelylétesítés
• Lakásbővítés
• Lakásra vonatkozó vételi szándék bejelentése
• Nyilatkozat lakásbérleti jogviszony megszüntetéséről és lakás leadásának bejelentése
• Névváltozás bejelentése
• Albérletbe adás
• “Első fészek”, a fiatal házasok és élettársak részére lakáspályázat

Adatkezelési tájékoztató – Főmérnökség